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进入传统租房淡季 学区房依然维持高位

2019/02/04 来源:永州信息港

导读

进入传统租房淡季 学区房依然维持高位朱女士一直想在新外大街的北师大东门附中租房子,等了4个月,原本想错过旺季,捡套便宜房,但结果让她大失

进入传统租房淡季 学区房依然维持高位 朱女士一直想在新外大街的北师大东门附中租房子,等了4个月,原本想错过旺季,捡套便宜房,但结果让她大失所望。根据丁丁租房网的监测,今年10月份,本市单位面积租金环比9月几乎未变,特别是学区和地铁沿线等热点区域,租金仍然维持在高位。 都说10月份之后,租客少了,房租就降下来了,但我等到现在,没感觉到租金降呀,而且房源还少了。 朱女士一直想在新外大街的北师大东门附中租房子,等了4个月,原本想错过旺季,捡套便宜房,但结果让她大失所望。根据丁丁租房网的监测,今年10月份,本市单位面积租金环比9月几乎未变,特别是学区和地铁沿线等热点区域,租金仍然维持在高位。 一周没约上一套房 为了让孩子离学校近点儿,朱女士自孩子上了中学后,一直想在北师大东门附近租房子。 早是在7月份看的,看过新外大街甲8号院的一套小二居,50平方米左右,装修至少10年了,卫生间、厨房的瓷砖都有些脱落。家具和电器一看就是为租客准备的,电视还是敦实的 大方砖 ,洗衣机都不能确定能不能用,但就这样的房子,租金还5500元,不讲价。我没看上房子,也觉得太贵了,就没租。 朱女士后来又看了新风南里和新外大街6号院的两套房,都觉得 又破、又贵 ,没有租。 一开始,我对这么高的租金是不太接受的,后来,知道就这行情,退一步,认为这个价格,能租到装修新一些、干净、整洁的房子也行。但我看上的房子都奇贵,50多平方米的房子报价7000元,有些离谱了,也没有租。 一来二去,朱女士没租到房子,却和中介混熟了。中介告诉她,6月到9月份是租赁旺季,价格是一年中贵的,十一之后,租客少了,会便宜点儿。 朱女士一想: 我要租3年呢,不在乎这一两个月,如果十一之后能租到又便宜又好的房子,也划算呀。 于是,她就暂停先不看房了。 近,朱女士腾出时间, 重新出山 ,又和中介联系看房。 可等了1周了,还没等到心仪的房子想看呢。中介手里只有3套房源,先不说装修,楼层朝向就不行,1套在顶层,1套是西向的,还有一套必须和车位一起租,房子没有之前看的好,但价格却依然在5500元至6000元之间。 这让朱女士很失望。 淡季租金反涨500元 在朝阳门内的南小街,因为周边有一个一级一类的幼儿园,离史家胡同小学和二中又比较近,也是租房热点。 今年8月,为方便儿子上幼儿园,孟女士刚刚在南小街租了一套一居室。 不便宜,5500元租的,当时我看了几套房,都不理想。后来新出来这套南向小一居,房主首次出租,因为是自己住的房子,装修得很好,也很干净,不用收拾,可以直接拎包入住,我都没犹豫,当时就定下来了。 孟女士说,这个价格,对于她来说,是咬牙接受的。但听同事李女士说,这样的一居室现在租金6000元,心里才平衡些。 李女士上周六日在南小街看了两套一居室,一套西向9层的房子报价5600元,可以5500元签;一套5层南向一居,报价6000元,不讲价。 我同事旺季8月份租的一套才5500元,现在淡季了,怎么价格还涨了。 李女士向中介询问。 可能别的区域现在降一些吧。这边守着两个好学校,又离朝阳门地铁近,根本不可能降,十一之后,客户少了,房源也少了呀,一周才上三四套新房源,房主也知道奇货可居,不降价,特别是这种装修好一些的小户型。 中介解释说。 学区房出租房源上不来 在记者的询价过程中,不少学区房区域的中介都反映: 往年十一之后,房子出租会慢一些,价格也会略有下调,如果赶上房主着急出租的,能租到性价比较高的房子,但今年租金没降,至于原因,主要是出租房的房源上不来。 一家中介公司新外大街店的经纪人介绍说: 今年这个区域的房价涨了小1万了,而且现在利率低,买家多,很好卖,很多房主都由租转售了,买卖房源多了,出租房源就少了,近有时两三天都上不了一套出租房。 另一位经纪人也说: 去年这时候,我们这里的买卖房源大概三四十套,因为今年好卖,目前在售房源有小100套了,卖的多了,租的自然少了,要想租到便宜一些的,可能要等到春节前了。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
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