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案例光伏發電拆遷補償法律依據及案例解析

2019/06/02 来源:永州信息港

导读

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  2017年是居民分布式爆发的一年!这一年中,很多地区都出现房屋拆迁的问题。对于家中安装光伏电站的业主来说,出现这样的一则消息对于他们来说是不太公平的,毕竟家中的电站也都刚安装。  但万一哪天真的遇到拆迁了,这家中的电站应怎么办呢?会有多少的补偿呢?今天,就来给各位说说光伏遇到拆迁拿补贴的法律依据。

  關于拆遷,我國法律是怎么規定的呢?

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条至第二十九条规定,拆迁补偿包括三个方面:

  a、被征收房屋价值的补偿。

  b、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

  c、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

  其中,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

  哪些国家部门负责拆迁事宜呢?

  按相关法律规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

  我们应该如何维护自己的利益?

  国家规定,光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,补偿金包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以,如果要拆迁,光伏用户可以得到两部分补偿:一个是光伏系统本身价值的补偿,另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

  关于拆迁补偿问题大家不必太过不安,保留好光伏安装许可证明和与电公司签订的合同等可以证明光伏电站价值的资料非常重要,如果遇到拆迁,只能拿出这些材料才会获得相应的补偿:

  1、许可证明:光伏居民并申请表,电力公司盖章文件(非居民大的项目需要发改委备案文件)

  2、购销合同:和安装商签订的合同盖章原件,付款凭证。

  没有特别提到光伏补贴,如果拆了家中有电站的房屋是不是没有电站那一部分的补贴?

  答案是:不会。

  国家规定:光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,补偿金包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。 所以,如果要拆迁,光伏用户可以得到两部分补偿:

  一、光伏系统本身价值的补偿;

  二、光伏未来几年发电总收入的补偿。

  光伏电站拆迁补偿的实际案例:

  装机容量:3kw

  安装费用:24000元

  安装时间:2015年8月

  电站地址:江苏淮安市

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